Tolle Gelegenheit für den Kapitalanleger!!!
Wohnung | 52064 Aachen
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Die im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses liegende Eigentumswohnung ist vermietet und bietet eine interessante Offerte für den Kapitalanleger.
Die Wohnung teilt sich auf in Diele, Badezimmer, Küche sowie einen großzügigen Wohnbereich mit abgetrennter Schlafecke. Der attraktive Wohnbereich erfährt durch seine bodentiefe Fensteranlage eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Von hier gibt es auch den Zugang auf den nach Osten ausgerichteten Balkon.
Zur Wohneinheit gehört ein separater Kellerraum. Zusätzlich befindet sich für die Hausbewohner eine Waschküche und ein Trockenraum im Kellergeschoss.
Die aktuelle Mieteinnahme beträgt derzeit € 5.400,– p.a. zzgl. der Nebenkosten, die einmal jährlich abgerechnet und auf die Mieter umgelegt werden.
Preisansatz:
Faktor Nettomiete/Kaufpreis: ca. 16,11
Bruttorendite: ca. 6,20 %
Kaufpreis m²/Wohnfläche: ca. 2.718,75 €
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer zentralen innenstädtischen Wohnlage nahe dem Campus der RWTH Aachen mit der Uniklinik. In wenigen Minuten sind Sie auf dem Aachener Markt, im Jakobsviertel und im Pontviertel. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und notwendige Einrichtungen für den täglichen Bedarf.
Die Infrastruktur ist hervorragend. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist das Aachener Umfeld in kürzester Zeit erreicht.
Die zu Fuß erreichbare Bahn-Haltestelle “Schanz” bietet Ihnen eine unkomplizierte Anbindung.
Sonstige Angaben
Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?
Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.
Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
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