Vermietetes Studentenappartement im Herzen der Aachener Innenstadt
Objektkennung: 21SIAC6008_1
Kaufpreis 120.000 €
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Lage Fotos Daten
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Vermietetes Studentenappartement im Herzen der Aachener Innenstadt

Wohnung in 52062 Aachen

Baujahr1920
Wohnfläche31 m²
Zimmer1.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00
Vermietbare Fläche31 m²

Diese Appartementwohnung befindet sich in einem gepflegten, umfassend modernisiertem Wohnhaus
mit denkmalgeschützter Fassade.
Das Gebäude wurde um 1920 in der Nähe des Suermondtplatzes in der Aachener Innenstadt erbaut.
Insgesamt befinden sich im Haus 7 Eigentumswohnungen, die zum Teil von den Eigentümern selbst bewohnt werden.

Die Wohnfläche beträgt ca. 31,00 m². Die Appartmentwohnung ist aktuell vermietet.

Die Wohnfläche verteilt sich jeweils auf einen kombinierten Wohn-/Schlafraum, eine geräumige Küche
und ein modernes, hell gefliestes Duschbad.
Die Wohnung verfügt über eine eigene Gasetagenheizung, eine eigene Wasseruhr und eine Pantryküche.
Der hübsch gestaltete Innenhof kann von allen Bewohnern genutzt werden.

Die Wohnlage, die Raumaufteilung und die Nähe zu den beiden Aachener Hochschulen versprechen
eine sehr gute, nachhaltige Vermietbarkeit.

Preisansatz:
Mietertrag: ca. € 5.940,00 p.a. inkl. Nebenkosten
Bruttorendite: ca. 4,58 % p.a. vor kalk. Abzug der Nebenkosten

Bei diesem Mietvertrag handelt es sich um einen Pauschalmietvertrag.

Hinweis: In der gleichen Immobilie bieten wir drei weitere, vergleichbare Appartements an.

Weitere Einzelheiten hierzu hält Herr Wetzelaer in einem persönlichen Gespräch gerne für Sie bereit.

Objektdaten

Objekt ID
21SIAC6008_1
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Anlage
Zimmer
1.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Etage
3. OG
Wohnfläche ca.
31 m²
Vermietbare Fläche ca.
31 m²
Baujahr
1920
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Kaufpreis
120.000 €

Ihr Ansprechpartner

Giovanni Marco Wetzelaer - S-Immo Aachen
Giovanni Marco Wetzelaer
Juniorberater
973963

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Lage | Ausstattung | Energieausweis

Lage

Dieses modernisierte Appartement befindet sich in der Aachener Innenstadt zwischen Wilhelmstraße, Suermondtplatz und „Aquis-Plaza“.

Von hier aus sind die Innenstadt, das Frankenberger Viertel und Burtscheid nur einen Steinwurf entfernt.

Alle Arten von Geschäften, mehrere Supermärkte und ein umfassendes Gastronomieangebot befinden sich praktisch vor der Haustüre.

Ebenso gut erreicht man die Institute der RWTH und der FH Aachen.
Gleiches gilt für zahlreiche Haltestellen der ASEAG, den Hauptbahnhof und den Autobahnanschluss Europaplatz.

Neben der hohen Wohnqualität für Eigennutzer (z.B. Studenten oder Singles) können auch Anleger von einer sehr guten und nachhaltigen Vermietbarkeit des Wohnraumes versichert sein.

Ausstattung & Energieausweis

• Studentenappartement in zentrale Lage von Aachen
• historisches Gebäude mit denkmalgeschützter Fassade
• massive Bauweise
• eigene Gasetagenheizung
• weiße, isolierverglaste Kunststofffenster
• weiß gefliestes, modernes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
• Bodenbeläge in Parkett und Eichenholzdielen
• Badezimmer mit Fliesenböden
• Pantryküche

Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
es besteht keine Pflicht!