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Vermietetes Studentenappartement im Herzen der Aachener Innenstadt
Wohnung | 52062 Aachen
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese Appartementwohnung befindet sich in einem gepflegten, umfassend modernisiertem Wohnhaus
mit denkmalgeschützter Fassade.
Das Gebäude wurde um 1920 in der Nähe des Suermondtplatzes in der Aachener Innenstadt erbaut.
Insgesamt befinden sich im Haus 7 Eigentumswohnungen, die zum Teil von den Eigentümern selbst bewohnt werden.
Die Wohnfläche beträgt ca. 31,00 m². Die Appartmentwohnung ist aktuell vermietet.
Die Wohnfläche verteilt sich jeweils auf einen kombinierten Wohn-/Schlafraum, eine geräumige Küche
und ein modernes, hell gefliestes Duschbad.
Die Wohnung verfügt über eine eigene Gasetagenheizung, eine eigene Wasseruhr und eine Pantryküche.
Der hübsch gestaltete Innenhof kann von allen Bewohnern genutzt werden.
Die Wohnlage, die Raumaufteilung und die Nähe zu den beiden Aachener Hochschulen versprechen
eine sehr gute, nachhaltige Vermietbarkeit.
Preisansatz:
Mietertrag: ca. € 5.940,00 p.a. inkl. Nebenkosten
Bruttorendite: ca. 4,58 % p.a. vor kalk. Abzug der Nebenkosten
Bei diesem Mietvertrag handelt es sich um einen Pauschalmietvertrag.
Hinweis: In der gleichen Immobilie bieten wir drei weitere, vergleichbare Appartements an.
Weitere Einzelheiten hierzu hält Herr van Hasselt in einem persönlichen Gespräch gerne für Sie bereit.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
Ausstattung
• Studentenappartement in zentrale Lage von Aachen
• historisches Gebäude mit denkmalgeschützter Fassade
• massive Bauweise
• eigene Gasetagenheizung
• weiße, isolierverglaste Kunststofffenster
• weiß gefliestes, modernes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
• Bodenbeläge in Parkett und Eichenholzdielen
• Badezimmer mit Fliesenböden
• Pantryküche
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
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Lage
Dieses modernisierte Appartement befindet sich in der Aachener Innenstadt zwischen Wilhelmstraße, Suermondtplatz und „Aquis-Plaza“.
Von hier aus sind die Innenstadt, das Frankenberger Viertel und Burtscheid nur einen Steinwurf entfernt.
Alle Arten von Geschäften, mehrere Supermärkte und ein umfassendes Gastronomieangebot befinden sich praktisch vor der Haustüre.
Ebenso gut erreicht man die Institute der RWTH und der FH Aachen.
Gleiches gilt für zahlreiche Haltestellen der ASEAG, den Hauptbahnhof und den Autobahnanschluss Europaplatz.
Neben der hohen Wohnqualität für Eigennutzer (z.B. Studenten oder Singles) können auch Anleger von einer sehr guten und nachhaltigen Vermietbarkeit des Wohnraumes versichert sein.
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