Großzügiges Zweifamilienhaus mit Garage Nähe Stadtpark

Am Rande des Stadtparks liegt dieses bezugsfreie Zweifamilienhaus mit Garage, ruhig aber dennoch zentral im Herzen von Baesweiler. Das Wohnumfeld ist langjährig gewachsen und von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt.

Der Grundriss des um 1957 errichteten Hauses eignet sich hervorragend für eine Familie mit 2-3 Kindern, auch eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus ist durchaus denkbar.

Raumaufteilung:
Die ca. 54 m² große Wohnung im Erdgeschoss benötigt verschiedene Renovierungsarbeiten, die im angemessenen Kaufpreis bereits berücksichtigt wurden. Die Wohnung besteht aus einem hellen Wohnzimmer mit Zugang zur südlich ausgerichteten Terrasse, Küche, einem Elternschlafzimmer sowie einem älteren Tageslichtbad mit Dusche und WC.

Die großzügige Wohnung im Obergeschoss hat ca. 79 m² Wohnfläche, wurde in der 80er Jahren modernisiert und durch einen genehmigten Anbau über der Garage erweitert. Die Einheit teilt sich auf in ein Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum überdachten Balkon und Garten, Esszimmer, ein Eltern- sowie Kinderzimmer und ein Duschbad aus 2003.
Für besonderen Wohnkomfort sorgt die Fußbodenheizung, welche beim Umbau der Wohnung installiert wurde. Der Unterhaltungszustand der Wohnetage kann als hervorragend bezeichnet werden.

Im Dachgeschoss befindet sich ein Studio mit ca. 37 m² Wohnfläche, dieses besteht aus drei weiteren Zimmern. Da hierfür keine Ausbaugenehmigung vorgelegt werden kann, wurde diese Fläche bei der Wohnflächenangabe nicht berücksichtigt.

Im Kellergeschoss befindet sich neben dem Technik- und Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Garten noch ein WC und ein Abstellraum.

Weitere Einzelheiten hält Ihre Ansprechpartnerin für Sie bereit.