• Immobilienangebot - Baesweiler - Wohnen - Bezugsfreies Einfamilienhaus mit Süd-Grundstück Nähe Märchenviertel
interne Kennung der Immobilie: 23SIAC1663

Bezugsfreies Einfamilienhaus mit Süd-Grundstück Nähe Märchenviertel

Haus | 52499 Baesweiler

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

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Objektbeschreibung

Dieses bezugsfreie Einfamilienhaus mit Garage wurde um 1955 erbaut und befindet sich in der Nähe des beliebten Neubaugebietes Märchenviertel.

Die Doppelhaushälfte eignet sich hervorragend für eine Familie mit zwei bis drei Kindern und kann nach Rücksprache mit den Eigentümern kurzfristig bezogen werden.
Neben den Geschäften der Kirchstraße ist die Friedensschule sowie das städtische Gymnasium in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Das Wohnumfeld ist langjährig gewachsen und sehr beliebt.

Raumaufteilung:
Das voll unterkellerte Haus wurde in einer für das Baujahr typischen, massiven Bauweise erstellt. Der Grundriss im Erdgeschoss verfügt über eine offene Küche, ein erneuertes Tageslichtbad mit Dusche, ein großzügiges Wohnzimmer und Elternschlafzimmer mit hochwertigen Echtholzdielenböden.
Im Obergeschoss warten drei weitere Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und ein separates Wannenbad mit Fenster auf Sie.
Im Dachgeschoss befindet sich zudem noch ein Studio mit einem weiteren Zimmer. Diese Flächen wurden bei der Wohnflächenangabe nicht mit berücksichtigt, da hierfür derzeit keine Ausbaugenehmigung vorgelegt werden kann.

Für besondere Lebensqualität sorgt das in wenigen Gehminuten entfernte Sportzentrum von Baesweiler mit anliegendem Wasserspielplatz für die jungen Mitbewohner.

Weitere Einzelheiten halten wir gerne im persönlichen Gespräch für Sie bereit.

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
23SIAC1663
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1955
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Badezimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
4
Anzahl der Stellplätze
1
Anzahl der Garagen
1
Wohnfläche ca.
126 m²
Grundstücksfläche ca.
402 m²

Ihr Ansprechpartner

Susanne Siedhoff - S-Immo Aachen
Susanne Siedhoff
Immobilienberaterin

Lage

Baesweiler gehört zu den attraktivsten Wohnorten in der Städteregion Aachen.

Hier sind alle Arten von Geschäften, Cafés und Ärzten vor Ort.

Das Gymnasium der Stadt Baesweiler, die Grundschule und der Kindergarten sind fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen.

Von hier aus besteht zudem eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Gemeinden der Städteregion Aachen und an den Kreis Heinsberg. So sind das Gewerbegebiet Holthausen und die Autobahnanschlüsse zur A 4 und A 44 (Aachen, Köln, Düsseldorf) nur wenige Fahrminuten entfernt.

Sonstige Angaben

Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?

Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.

Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.

Sonstiges:

Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.

Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb

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