Großer Winkelbungalow mit angrenzender Einliegerwohnung u. Außenschwimmbad in Setterich
Haus | 52499 Baesweiler
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Inmitten einer gewachsenen und ruhigen Wohnsiedlung liegt diese Immobilie, die unterschiedliche Raumanforderungen und Wohnansprüche vereint.
Insgesamt verfügt das nach Nord-Westen ausgerichtete Grundstück über eine Fläche von 1.126 m².
Der Bungalow umfasst ein Wohnflächenangebot von rund 217 m² im Erdgeschoss, ergänzt um die direkt angrenzende rund 63 m² umfassende Einliegerwohnung. Beide Einheiten sind zudem vollflächig unterkellert.
Im Erdgeschoss des Bungalows befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche, ein Gäste-WC, ein Kaminzimmer/Lesezimmer und ein rund 49 m² großes Wohn-Esszimmer.
Die im Grundriss des Hauses mittig angeordnete Küche wird um eine hochwertige Outdoorküche auf dem überdachten Terrassenbereich ergänzt. Mit dem sich anschließenden und in Massivbauweise errichteten Pool ist die mediterrane Wohlfühlatmosphäre garantiert.
Derzeit ist die Einliegerwohnung von dem Haupthaus völlig separiert. Dem Mieter der Einliegerwohnung steht somit ein eigener Wohnungseingang sowie eine gemütliche Loggia mit kleinem Garten zur Verfügung. Perspektivisch könnten beide Einheiten baulich auch wieder miteinander verbunden werden. Die Mietzahlung des im Jahre 2013 geschlossenen Mietvertrages wurde zu Beginn dieses Jahres angepasst und liegt aktuell bei einer monatlichen Nettokaltmiete von 500 €.
Der Bungalow steht dem Erwerber kurzfristig zur Verfügung. Nach Absprache und mit einem gewissen Vorlauf kann auf Wunsch auch die Einliegerwohnung bezugsfrei übergeben werden.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Baesweiler-Setterich gehört zu den attraktiven Wohnorten in der Städteregion Aachen. Hier sind alle Arten von Geschäften, Cafés und Ärzten vor Ort.
Das Gymnasium der Stadt Baesweiler, die Realschule, die Grundschule und mehrere Kindergärten sind fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen.
Es besteht zudem eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Gemeinden der Städteregion Aachen und an den Kreis Heinsberg. So sind das Gewerbegebiet Holthausen und die Autobahnanschlüsse zur A 4 und A 44 (Aachen, Köln, Düsseldorf) nur wenige Fahrminuten entfernt.
Sonstige Angaben
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Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
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