Zentral und dennoch ruhig gelegenes Zweifamilienhaus mit der Option einer Grundstücksteilung

Dieses Immobilienangebot spricht verschiedene Zielgruppen an:
- den Eigennutzer, der ein Mehrgenerationenhaus benötigt
- den Kapitalanleger mit Absicht, das Grundstück höher auszulasten
- den Erwerber, der einen Mix aus Vermietung und eigene Nutzung anstrebt

Das Haupthaus mit etwa 105 m² Wohnfläche wurde 1960 errichtet und sukzessive modernisiert. Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich, Bad, Küche und ein Schlafzimmer. Das etwa 32 m² große Wohnzimmer, Diele und Bad bilden das 1. Obergeschoss. Ein weiteres, großzügiges Zimmer und den Flur finden Sie im ausgebauten Dachgeschoss.

Die etwa 60 m² große 2-Zimmer-Wohnung im Anbau wurde 1956 gebaut und ab dem Jahre 2000 modernisiert. Diese Einheit bietet Wohnen auf einer Ebene.

Neben den vielen Nutzungsmöglichkeiten des Gebäudes hält auch der Garten viele Nutzungsoptionen bereit: diverse blickdichte Bereiche, einen Stellplatz für ein Wohnmobil, einen kleinen Pool, einen Räucherofen sowie unter anderem einem ehemaligen Schuppen, der als Hobbyraum ausgebaut wurde, Aufenthalt, Entspannung und Wohlfühlatmosphäre. Sogar ein kleiner Bereich mit Hühnern und dazu gehörendem Stall befindet sich hier.

Das Ende des Grundstückes ist durch die Straße "Am Bürgerhof" erschlossen. Vorbehaltlich einer Baugenehmigung der entsprechenden Behörde besteht hier die Möglichkeit zur Grundstücksparzellierung und Errichtung eines Neubaus.