Objektbeschreibung

Unser Projektpartner die Firma Weisenburger Projekt GmbH, einer der renommiertesten Bauträger Deutschlands mit einer über 65-jährigen Firmengeschichte, errichtet hier demnächst in ruhiger aber zentraler Lage von Alsdorf „Annapark“ 12 Doppelhaushälften und 3 Reihenhäuser in moderner Architektur mit hellen Räumen und energieeffizienter schlüsselfertiger Gesamtausstattung.


Die Häuser verfügen über ca. 132 m² bis ca. 143 m² Wohnfläche, die sich verteilt auf einen Eingangsbereich, ein Gäste-WC, eine Küche, ein Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und Garten im Erdgeschoss, einen Flur sowie drei Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer im Obergeschoss und ein großes Wohnstudio im Dachgeschoss.


Alle Häuser sind voll unterkellert und verfügen über einen eigenen Stellplatz mit der zusätzlichen Option einer Garage (gegen Aufpreis).


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Objektdetails

Objekt Nr
22SIAC6803
Nutzungsart
Kauf
Objektart
Haus
Ort
Alsdorf
Anzahl Wohneinheiten
7
Preis
438.500 €

Energieausweis

Art:
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger:
Luft/wasser Wärmepumpe
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Luft/wasser Wärmepumpe
Gültig bis:
24.11.2032
Endenergiebedarf:
kWh/(m²·a)
Baujahr lt. Energieausweis:
2024
Klasse:
A
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
45.00 kWh/(m²·a)

Persönlicher Termin

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Immobilienangebot - Alsdorf - Alle - Wohlfühlhäuser in Alsdorf, Mühlengracht
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Immobilienangebot - Alsdorf - Alle - Wohlfühlhäuser in Alsdorf, Mühlengracht
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Lage und Umgebung

Im Straßendreieck Robert-Koch-Straße/ Mühlengracht/ Am Holzplatz, im beliebten Alsdorfer Bereich "Annapark", entstehen demnächst zwölf Doppelhaushälften sowie drei Reihenhäuser. Die modernen, voll unterkellerten Einfamilienhäuser in fußläufiger Nähe zum Stadtzentrum verfügen über sonnige Grundstücke mit Blick ins Grüne. Sie werden errichtet in einer Nachbarschaft, die geprägt ist von neuen gepflegten Einfamilienhäusern in hauptsächlich verkehrsberuhigten Anliegerstraßen.

Die Stadt Alsdorf ist, als eine der zehn Kommunen der Städteregion Aachen, im Zentrum des Länderdreiecks Deutschland/Niederlande/Belgien optimal eingebunden und damit regional und überregional über die Autobahnanschlüsse zur A4 und A44 bestens erschlossen. Über den ca. 600 m entfernten Haltepunkt "Annapark" fahren Sie zudem in nur 30 Minuten mit der Euregiobahn ins Stadtzentrum Aachen.

Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung. Hierzu zählen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie zum Beispiel das Anna-Park-Center. Aber auch ärztliche Versorgungseinrichtungen, Freizeitangebote und ein vielfältiges Angebot in Form von Kindergärten und Schulen.

Grundrisse, Lage und Gebäudeplan

Neubaueinheiten

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Kennung
Objekttyp
Wohnfläche
Zimmer
Preis
Einheit
22SIAC6803_1
Doppelhaushälfte
132 m²
5
468.700 €
22SIAC6803_2
Doppelhaushälfte
132 m²
5
468.900 €
22SIAC6803_3
Reihenhaus
132 m²
5
458.900 €
22SIAC6803_4
Reihenhaus
132 m²
5
438.500 €
22SIAC6803_5
Reihenhaus
132 m²
5
475.900 €
22SIAC6803_6
Doppelhaushälfte
143 m²
5
508.500 €
22SIAC6803_7
Doppelhaushälfte
143 m²
5
521.900 €

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Ansprechpartner

Marc Wetzelaer - S-Immo Aachen
Marc Wetzelaer
Vertriebsleiter Neubaugeschäft