• Immobilienangebot - Jülich - Wohnen - Geplegtes Einfamilienhaus mit Garage
zwischen Jülicher Innenstadt und Aldenhoven
interne Kennung der Immobilie: 22SIAC6987

Geplegtes Einfamilienhaus mit Garage zwischen Jülicher Innenstadt und Aldenhoven

Haus | 52428 Jülich

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

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Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 1976 im Jülicher Vorort Bourheim erbaut. Bourheim verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung und der sehr guten Infrastruktur der Städte Jülich und Aldenhoven.

Das direkte Wohnumfeld ist langjährig gewachsen und durch gepflegte Wohnhäuser und Familien mit Kindern geprägt.
Ein hübscher Spielplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Die Immobilie selbst hält eine Wohnfläche von ca. 120 m² bereit und ist zudem vollständig unterkellert.

Eine Diele im Erdgeschoss führt in die Küche und in den geräumigen Wohn-/ Essbereich. Mehrere große Fenster geben den Blick in den Garten und auf die Terrasse frei. Die Küche ist derzeit ebenfalls mit einem Esstisch versehen. Ein Gäste-WC vervollständigt das Erdgeschoss.

Auch im Obergeschoss verbindet eine zentrale Diele die vier dortigen Räume miteinander. Die drei Schlafzimmer und das Tageslichtbad bieten zeitgemäße Größen. An das derzeitige Elternschlafzimmer grenzt ein Balkon. In der Diele befindet sich eine Abstellkammer.

Der Garten, die Terrasse und der Balkon sind ideal nach Südwesten ausgerichtet.

Die Garage ist nur wenige Meter vom Haus entfernt. Die Straße bietet darüber hinaus ausreichend öffentlichen Parkraum.

Das Haus ist bezugsfrei und kann bei Verkauf umgehend übernommen werden.

Trotz des ordentlichen Pflegezustands entspricht die Ausstattung in weiten Teilen dem Zeitgeschmack und dem Standard des Baujahres. Dies trifft insbesondere auf das Badezimmer, das Gäste-WC und die Heizungsanlage zu, hier erscheint eine zeitnahe Modernisierung unumgänglich.

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
22SIAC6987
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1976
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
3
Wohnfläche ca.
120 m²
Grundstücksfläche ca.
244 m²

Lage

Die Stadt Jülich erfreut sich seit langem einer stetig steigenden Beliebtheit.

Besonders die zentrale Lage zwischen Aachen, Düren und Düsseldorf macht das Wohnen hier interessant. Hinzu kommt eine hervorragende Verkehrsanbindung an die zuvor genannten Städte.

Die Anschlüsse zu den Autobahnen A4, und A44 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

In Jülich findet man ein breites und attraktives Angebot an Geschäften, Restaurants und Freizeiteinrichtungen.
Ein Krankenhaus und sämtliche Arten von Schulen sind ebenfalls vor Ort.

Besondere Highlights sind sowohl der Brückenkopfpark mit eigenem Zoo und Open-Air-Kino, das Renaissance-Schloss im Innern der Zitadelle, als auch die schönen Spazierwege entlang der Rur.

Das weltweit bekannte Forschungszentrum und der zur FH-Aachen gehörende „Campus Jülich“ tragen ebenfalls zur Attraktivität des Standortes bei.

Sonstige Angaben

Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?

Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.

Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.

Sonstiges:

Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.

Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb

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