360° Tour
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Vermietetes Einfamilienhaus, ideal als Einstieg in die Kapitalanlage
Haus in 52249 Eschweiler
Das hier angebotene Einfamilienhaus ist einseitig angebaut, langfristig vermietet mit einem Mietverhältnis aus 2006 und dient als Kapitalanlage.
Die Immobilie befindet sich seit Jahrzehnten in Familienbesitz und wurde sukzessiv instand gehalten; dies gilt für das Bad, die Fenster und die Heizung.
Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich, das Duschbad, ein separates WC, Flur, Küche und ein zusätzlicher Raum; das Wohnzimmer bildet vollständig das 1. Obergeschoss. Das Dachgeschoss, das komplett als ein Schlafraum genutzt wird, ist mittels einer festen Treppe erreichbar. Zum Haus gehört kein Garten.
Durch die Tatsache, des es sich bei der hier angebotenen Immobilie um ein EFH handelt und keine ETW, deren jährlich stattfindenden Eigentümerversammlungen per Mehrheitsbeschluss umgesetzt werden müssen, sind Sie hier "Herr im eigenen Haus". Somit eignet sich das Objekt idealerweise auch für den Neueinsteiger.
Die Mieteinnahmen ohne Nebenkosten-Pauschale belaufen sich auf 5.400 € pro Jahr. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.
Kaufpreisansatz:
Kaufpreis/m² Gesamtfläche: ca. 1.327 €
Faktor Sollmiete/Kaufpreis: 18,43
Bruttorendite: 5,68 %
Objektdaten
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