Großes Wohnraumangebot ergänzt um ein Schwimmbad und Spa-Bereich, oberhalb der Altstadt

Dieses Anwesen liegt am Rande der Stadt Monschau mit großartiger Aussicht in das Tal. Es ist für Gäste, Kunden oder Touristen gut zu erreichen, hat genügend Parkplätze und macht in der freistehenden Lage einen gepflegten und einladenden Eindruck. Das Objekt eignet sich optimal, um das "Wohnen und Arbeiten" unter einem Dach zu verbinden. Zurzeit wird das Objekt als Ferienimmobilie mit Sauna, Solarium und einem Schwimmbad betrieben. Denkbar wäre hier auch beispielsweise eine Nutzung als Praxis für Physiotherapeuten oder Ähnliches. Die Erlaubnis für die gewerbliche Nutzung für die untere Einheit liegt vor.

Das Objekt ist im Jahre 1970 erbaut worden und besitzt mit 174 m² Wohnfläche ausreichend Platz, um ein gemütliches Zuhause zu schaffen. Der großzügige Wohnbereich befindet sich im Ober- und Dachgeschoss und verfügt über einen kleinen Garten und eine sehr große, fantastische Terrasse mit toller Fernsicht sowie über eine gehobene Ausstattung mit viel Licht und Raumgefühl. Eine gemütliche Bar und ein Kamin im großen Wohnzimmer laden zudem zu gemütlichen Abenden ein.
Die Gewerbeeinheit liegt im Erdgeschoss und dort befinden sich diverse Schlafzimmer sowie 3 neu gestaltete Badezimmer. Im Untergeschoss befinden sich eine große Sauna, ein Ruheraum, ein Fitnessraum, Umkleide, Duschen und das Schwimmbad. Insgesamt stehen Ihnen im Erdgeschoss und Untergeschoss ca. 276 m² Nutzfläche zur Verfügung.

Eine innenliegende Garage und ausreichend Stellplätze runden diese einzigartige Offerte vollends ab.

Die Immobilie wird voll möbliert übergeben.