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Historisches Fachwerkhaus mit Denkmalschutz in Innenstadtlage und tollem Ausblick auf die Rur
Haus | 52156 Monschau
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus im Herzen von Monschau mit Blick auf die Rur. Dieses historische Haus aus dem Jahr 1722 erstreckt sich über vier Etagen und zeichnet sich besonders durch den sehr guten Erhaltungszustand aus.
Mit einer Wohnfläche von großzügigen 229 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für eine Familie und bietet tolle Nutzungsmöglichkeiten, sowohl für den Eigengebrauch als auch für die Ferienvermietung. Insgesamt verfügt das Haus über acht Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer, drei Badezimmer und zwei separate WC mit guter Ausstattungsqualität.
Das Highlight des Hauses ist die offene Küche, die sich ideal in den Wohnbereich integriert. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und gleichzeitig den Blick auf den gemütlichen Essbereich genießen. Des Weiteren verfügt das Haus über eine Terrasse, die nach Südosten ausgerichtet ist. Hier können Sie die Idylle der Altstadt und die vorbeifließende Rur genießen.
Die Lage des Hauses ist ideal für alle, die das Leben im Zentrum von Monschau schätzen. Sie profitieren von der Nähe zu allen Annehmlichkeiten, wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in der historischen Altstadt mit ihrem besonderen Flair.
Wenn Sie auf der Suche nach einem einzigartigen und historischen Haus in Monschau sind, dann ist dieses Einfamilienhaus genau das Richtige für Sie. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Sonstige Angaben
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Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
Ausstattung
– Fachwerkbauweise (Baujahr ca. 1722)
– Denkmalschutz
– Holzbalkendecken
– unterkellert
– Holzfenster mit Einfachverglasung
– Mansardendach
– 1 Kaminofen
– Öl-Zentralheizung (defekt, eine neues Heizsystem wir benötigt)
– 2 Gäste-WC (EG und 1.OG) aus ca. 2012
– 2 Badezimmer im 2.OG mit Wanne, 1x Fenster aus ca. 2012
– 1 Badezimmer im DG mit Dusche aus ca. 2012
– Bodenbeläge in Holzdielen und Parkett
– Terrasse ca. 40 m²
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
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Lage
Die Immobilie liegt mitten im Stadtzentrum von Monschau direkt an der Rur.
Der historische Altstadtkern mit seinen zahlreichen Sehenswürdigkeiten und Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf befinden sich unmittelbar vor Ihrer Haustüre.
Die nächstgelegene Bushaltestelle des örtlichen Nahverkehrs ist in wenigen Minuten erreichbar.
In etwa 5 Autominuten können sie auf das hervorragende Nahversorgungsangebot des Nachbarortes Imgenbroich zurückgreifen. Darüber hinaus sind Sie über die B 258 hervorragend mit den umliegenden Kommunen vernetzt.
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