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interne Kennung der Immobilie: 23SIAC2056

Freistehendes Einfamilienhaus in Monschau-Imgenbroich

Haus | 52156 Monschau

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265.000 €
Kaufpreis
164 m²
Wohnfl.
1
Badezimmer
5
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
23SIAC2056
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1953
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
3
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Wohnfläche ca.
164 m²
Grundstücksfläche ca.
974 m²

Kosten

Kaufpreis
265.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Objektbeschreibung

Das im Jahr 1952 erbaute Einfamilienhaus besticht durch seine solide Massivbauweise und erstreckt sich über zwei Etagen. Mit einer Wohnfläche von ca. 164 m² bietet es ausreichend Platz für eine Familie mit zwei Kindern.

Die Immobilie verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Zudem gibt es ein Badezimmer im Erdgeschoss.

Der große Garten bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten.

Erforderliche Modernisierungen sind mit einzuplanen.

Sonstige Angaben

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Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.

Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.

Sonstiges:

Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.

Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb

Ausstattung

– massive Bauweise
– Holzfenster mit Isolierglas
– Ölzentralheizung aus 1981 (10.000l Öltank)
– Wintergarten
– voll unterkellert, hohe Raumhöhe
– begehbarer Speicher; hier kann ohne größeren Aufwand eine unkomplizierte Dämmung der letzten Geschoßdecke erfolgen

Ihr Ansprechpartner

Carmen Kosok - S-Immo Aachen
Carmen Kosok
Immobilienberaterin

Energieausweis

Baujahr
1953
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieausweis Wertklasse
H
Gültig bis
5. Dezember 2033
H
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
562.60 kWh/(m²·a)
?

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Lage

Die Immobilie befindet sich im beliebten Monschauer Stadtteil Imgenbroich. Das Haus liegt etwas von der Straße zurückversetzt und ist zudem verkehrsgünstig und zentral gelegen.

Trotz der landschaftlich reizvollen Lage können Sie in wenigen Fahrminuten auf die ausgezeichnete Infrastruktur mit einer Vielzahl von Discountern, Fachgeschäften, Dienstleistungsunternehmen etc. zurückgreifen.

Die nahegelegene B 258 verbindet Sie im übrigen hervorragend mit den Nachbarkommunen Simmerath, Roetgen und natürlich mit der Stadt Aachen.

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