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"Haus Buchenheck" – Freistehendes Einfamilienhaus mit Gästehaus und tollem Grundstück
Haus | 52156 Monschau
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses historische Einfamilienhaus – auch “Haus Buchenheck” genannt – in Monschau-Höfen bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein Stück Monschauer Geschichte zu erwerben.
Das mit den für die Eifel typischen und traditionellen Buchenhecken eingefasste Haus wurde im Jahre 1909 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 178 m², verteilt auf 8 Zimmer. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit dem gemütlichen Kachelofen, das Esszimmer, ein Arbeitszimmer, die Küche nebst Abstellraum und ein Gäste-WC. Durch einen Zwischenflur gelangt man in das Gästehaus mit weiteren 2 Zimmern, einer Küche und dem eigenen Badezimmer. Das Obergeschoß des Haupthauses bietet abschließend 3 geräumige Zimmer und ein weiteres Badezimmer.
Besonders hervorzuheben sind die historischen Details und Ausstattungsmerkmale wie z.B. die ursprünglichen Holzvertäfelungen, die schönen alten Dielenböden, das massive Holztreppenhaus und der gemauerte Kachelofen, die dem Haus eine besondere Atmosphäre und individuellen Flair verleihen.
Das Anwesen umfasst ein angebautes Gästehaus und liegt auf einem großzügigen Grundstück, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, dieses Eifeler Unikat zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Lassen Sie sich von der einzigartigen Kombination aus Tradition, Historie und Gemütlichkeit begeistern.
Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Modernisierungsmaßnahmen sind allerdings einzuplanen. Es besteht kein Denkmalschutz.
Sonstige Angaben
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Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
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Ausstattung
– Fachwerkhaus
– teilunterkellert
– Holz-Einfachverglasung sowie Kunststoffisolierverglasung
– historisches Krüppelwalmdach mit Schiefereindeckung (Haupthaus); Gästehaus Bitumeneindeckung
– Ölzentralheizung aus 1970; neuer
Heizkessel 1991
– Öltank 9.000l aus 1970
– Wasser- und Stromleitungen Stand 70er Jahre
– Holztüren
– eine Einzelgarage und weitere Stellplätze auf dem Grundstück vorhanden
– gemauerter Kachelofen vom Flur aus beheizt; neue Kassette
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
590.10 kWh/(m²·a)
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Lage
Der Standort der Immobilie in einem gewachsenen Wohnumfeld von Monschau-Höfen besticht durch sein grünes Umfeld. Weitläufige Wiesen, Felder und Wälder liegen in Ihrer unmittelbaren Nachbarschaft.
Trotz dieser landschaftlich reizvollen Lage mit Fernblick können Sie innerhalb weniger Fahrminuten auf die ausgezeichnete Infrastruktur der Stadt Monschau mit einer Vielzahl von Discountern, Fachgeschäften, Dienstleistungsunternehmen, Schulen etc. zurückgreifen.
Die B 258 vernetzt Sie im übrigen hervorragend mit den nahegelegenen Ortschaften wie zum Beispiel Imgenbroich und natürlich mit der Stadt Aachen.
In Höfen befindet sich ebenfalls der Anschluss an den öffentlich Nahverkehr. Auch der sogenannte “NetLiner”, ein individuelles Kleinbusangebot der ASEAG, stellt für die Monschauer Region eine interessante Mobilitätsvariante zur Verfügung.
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