• Immobilienangebot - Simmerath - Wohnen - Freistehendes Einfamilienhaus auf großem West-Grundstück
interne Kennung der Immobilie: 18SIAC2154

Freistehendes Einfamilienhaus auf großem West-Grundstück

Haus | 52152 Simmerath

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Objektbeschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus mit integrierter Garage steht auf einem großzügigen Grundstück mit Westausrichtung. Die Immobilie wurde ursprünglich als Bungalow konzipiert und teilt sich auf in ein geräumiges Wohnzimmer in L-Form, ein Eßzimmer, eine Küche und ein Gäste-WC. In einem separaten Schlaftrackt befinden sich 2 Schlafzimmer und ein neues Bad mit behindertengerechter Dusche.

Das Dachgeschoß wurde in Teilen nachträglich ebenfalls zu Wohnzwecken ausgebaut, hier finden sich 3 Zimmer und ein weiteres Duschbad, diese Flächen wurden bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt.

Aufgrund der gelungenen Aufteilung bietet sich hier auch ausreichend Platz für die größere Familie.

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
18SIAC2154
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1967
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
2
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Wohnfläche ca.
105 m²
Grundstücksfläche ca.
1.810 m²

Ihr Ansprechpartner

Dominik Breidt
Immobilienmakler

Lage

Die Immobilie liegt ruhig umgeben von Wiesen und Feldern im Ortsteil Rollesbroich. Wer die Ruhe liebt wird hier sein Glück finden.

Das Zentrum von Simmerath mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Ärzten erreicht man mit dem PKW in ca. 5 Minuten.
Die nächste Grundschule befindet sich in Lammersdorf.

Eine Kindertagesstätte für die Kleinsten befindet sich in Rollesbroich selbst und ist fußläufig zu erreichen.

Sonstige Angaben

Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.

Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb

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