• Immobilienangebot - Herzogenrath-Kohlscheid - Wohnen - Saniertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garage
interne Kennung der Immobilie: 17SIAC1407

Saniertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garage

Haus | 52134 Herzogenrath-Kohlscheid

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

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Objektbeschreibung

Dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und am Haus angebauter Garage wurde in den Jahren 2006 – 2007 vollständig saniert und erweitert. Installationen und Haustechnik wurden mit dieser Maßnahme auf einen aktuellen Standard gebracht. Unter anderem wurde wurde im Jahr 2012 die Heiztechnik mit einer modernen Gas-Brennwerttherme aufgewertet. Weiterhin wurden erst im Jahr 2017 neue Kunststofffenster mit dreifacher Verglasung eingebaut.

Die Raumaufteilung ermöglicht im Erdgeschoss mit 3 Zimmern, Küche, Diele und Bad das ebenerdige Wohnen für einen 2-Personenhaushalt. Zusätzlich kann das Dachgeschoss als Einliegerwohnung genutzt werden, da hierfür ein separater Zugang im Eingangsflur vorhanden ist. Die gesamte Immobilie ist aktuell bezugsfrei geworden, so dass auch eine Familie genügend Platz findet.

Gerne informieren wir Sie über weitere Einzelheiten in einem persönlichen Gespräch.

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
17SIAC1407
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1950
Anzahl der Zimmer
6
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
3
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Wohnfläche ca.
186 m²
Grundstücksfläche ca.
258 m²

Lage

Nördlich des Kohlscheider Ortskerns befindet sich diese Immobilie in einem gewachsenen Wohngebiet. Die hervorragend ausgebaute Infrastruktur des Ortes ist innerhalb eines Kilometers erreichbar. Hier finden Sie eine Vielzahl von Discountern, Fachgeschäften, Restaurants und Dienstleistungsunternehmen.

Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich in ca. 200 m Entfernung. Ihre Anbindung an die Autobahnauffahrt AC-Laurensberg finden Sie nach ca. 4,5 km. Auch über das sehr gut ausgebaute Straßennetz sind Sie hervorragend mit den umliegenden Kommunen und dem benachbarten Ausland vernetzt, so dass dieser Standort für mobil orientierte Menschen keine Wünsche offen lässt.

Sonstige Angaben

Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.

Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/immobilien/ueberuns/agb.php

Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.

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