Alle 33 Fotos anzeigen
Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und integrierter Garage
Haus | 52134 Herzogenrath
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Garage und herrlichem Fernblick wurde ursprünglich um 1930 erbaut, um 1963 ausgebaut sowie erweitert und liegt in einer ruhigen Seitenstraße am Ortsrand von Herzogenrath-Straß, unweit vom Stadtzentrum entfernt.
Es eignet sich hervorragend für eine 5-6-köpfige Familie und kann kurzfristig von den neuen Eigentümern bezogen werden.
Das Haus wurde in den letzten Jahren stetig renoviert. Dabei wurden die Decken im Erdgeschoss abgehangen, das Badezimmer modernisiert, auf der Rückseite des Hauses ein Wärmedämmputz angebracht sowie im Obergeschoss neue Fenster mit Isolierverglasung eingesetzt und ein Specksteinofen installiert.
Das ca. 57 m² große Erdgeschoss teilt sich auf in eine repräsentative Diele mit Zugang zur Küche, ein helles Wohn- und Esszimmer, das Eltern- und Kinderzimmer sowie das Wannenbad. Der Flur ermöglicht zudem einen direkten Zugang zu der im Haus integrierten Garage und zum östlich ausgerichteten Garten.
Im Obergeschoss warten ca. 94 m² auf Sie. Diese verteilen sich auf in eine geräumige Küche, das Elternschlafzimmer mit Balkon, die beiden Kinderzimmer, das Tageslichtbad mit Fenster und das offen gestaltete Wohn- Esszimmer mit Specksteinofen und Balkon.
Das Lanschaftsschutzgebiet Wurmtal liegt nur in wenigen Gehminuten enfernt.
Weitere Einzelheiten halten wir in einem persönlichen Gespräch für Sie bereit.
Sonstige Angaben
Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?
Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.
Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
Ausstattung
– Massivbauweise mit Teilunterkellerung
– Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung
– zusätzlicher Specksteinofen aus 2015 im Obergeschoss
– überwiegend isolierverglaste Kunststoffrahmenfenster aus ca. 2019 mit überwiegend elektrischen Rollladen, teilw. einzelverglaste Kunststofffenster
– modernisiertes Wannenbad im EG aus ca. 2005
– Balkon, Garten und Terrasse mit Blick ins Wurmtal
– Satteldach mit Betondachsteinen
– teilweise originale Holzdielenböden
– integrierte Garage mit elektrischem Garagentor und zusätzlicher Stellplatz hinter dem Haus
– Wärmedämmputz aus ca. 2000
Auch für diese Immobilie haben wir für Sie einen 360-Grad-Rundgang angefertigt. Gerne empfehlen wir Ihnen diesen Service, sodass Sie sich vorab einen Überblick über den Zustand des Objektes machen können.
Ihr Ansprechpartner
„*“ zeigt erforderliche Felder an
Energieausweis
311.20 kWh/(m²·a)
Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?
Lage
Herzogenrath-Straß gehört zu den attraktiven Wohnorten in der Städteregion Aachen.
Ein Kindergarten, sämtliche Arten von Schulen sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Alle Arten von Geschäften, Cafés und Ärzten sind am Ferdinand-Schmetz-Platz vor Ort.
Von hier aus besteht eine hervorragende Anbindung an die Stadt Aachen, Alsdorf, Würselen und an die umliegenden Gemeinden der Städteregion.
Des Weiteren ist der Bahnanschluss in ca. 20 Gehminuten zu erreichen und es besteht eine gute Verkehrsanbindung zu den Autobahnanschlüssen A 4 und A 44.
Ähnliche Angebote
