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Große Doppelhaushälfte in ruhiger Lage
Haus | 52080 Aachen
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese große und sehr gepflegte Doppelhaushälfte eignet sich ideal für die größere Familie.
Die Wohnfläche von ca. 153m² teilt sich im Erdgeschoss auf in ein großes Wohn-/Esszimmer mit angrenzender Küche, ein Gäste-WC und einen Abstellraum. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer (Elternschlafzimmer mit Balkon) und zwei Badezimmer, von dem sich eines bereits in einem zeitgemäßen Zustand präsentiert.
Durch den nachträglichen Ausbau des Dachgeschosses 1978 ist weitere Wohnfläche von ca. 32m² in Form eines geräumigen Studios mit separatem Badezimmer geschaffen worden. Diese Fläche ist nicht in der Wohnfläche enthalten.
Über die vom Wohnzimmer zugängliche Terrasse erhält man den Zugang zum pflegeleichten Garten. Im Kellerbereich findet sich unter anderem ein großer Partyraum, der die Ausübung diverser Hobbies ermöglicht. Eine große Garage in Überlänge bietet abschließend Platz für zwei PKW, Motorräder sowie Fahrräder. Die Immobilie besticht durch ihren sehr guten Zustand und kann ohne größere Maßnahmen direkt bezogen werden.
Sonstige Angaben
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Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
Ausstattung
– massive Bauweise
– Holzisolierfenster aus 1984
– neue Velux-Fenster mit elektrischen Rollläden im Dachgeschoss
– Gaszentralheizung aus 1998
– neues, zeitgemäßes Badezimmer im 1. OG
– große Tandemgarage
– Partykeller
– pflegeleichtes Grundstück
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
298.20 kWh/(m²·a)
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Lage
Die Immobilie liegt in ruhiger und beliebter Ortslage von Aachen-Eilendorf. Die nachbarschaftliche Bebauung besteht ebenfalls aus Ein- und Zweifamilienhäusern ähnlicher Bauart.
Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Discounter, Banken, etc. sind in wenigen Minuten fußläufig oder mit dem PKW erreichbar.
Eine sehr gute Verkehrsanbindung in Richtung Aachen sowie an die Autobahnanschlussstellen in Richtung Köln (A4), Düsseldorf (A44) ist innerhalb weniger Fahrminuten gegeben.
In fußläufiger Entfernung finden Sie außerdem mehrere Bushaltestellen in Richtung Aachen und Stolberg.
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