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Handwerker gesucht! Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit sonnigem Grundstück in idyllischer Lage
Haus | 52076 Aachen
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus wurde um 1890 in massiver Bauweise errichtet und bietet
eine einmalige Gelegenheit für all jene, die ein einzigartiges Projekt zur Kernsanierung suchen.
Auf einem großzügigen Grundstück von 1.905 m² gelegen und mit altem Baumbestand bzw. ausgiebigen Sträuchern und Büschen bewachsen, bietet diese Immobilie viel Raum zur Verwirklichung Ihrer individuellen Wohnträume. Die Immobilie selbst wurde durch einen Anbau in den 70er Jahren erweitert. In den 90er Jahren erfolgten einige Modernisierungen und der Umbau zum heutigen Stand.
Besonders für diejenigen, die den Charme alter Häuser schätzen, eignet sich dieses Objekt ideal.
Es bietet das Potenzial, ein wahres Schmuckstück in einer ruhigen und idyllischen Umgebung zu werden.
Das Haus ist überwiegend baujahrstypisch ausgestattet, eine umfassende Modernisierung erscheint dementsprechend angebracht. Dieser Umstand wurde bei der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt.
Sonstige Angaben
Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?
Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.
Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
Ausstattung
• massive Bauweise
• teilunterkellert
• Satteldach mit Tondachziegel
• Holzbalkendecken
• Holzfenster mit Isolierglas aus Bj. 1990
• Fassade mit Putz und Anstrich
• Gaszentralheizung
• Warmwasserbereitung erfolgt über elektrische Durchlauferhitzer
• Tageslichtbad EG mit Dusche und Fenster aus den 90er Jahre
• Tageslichtbad OG mit Wanne und Fenster aus den 70er Jahre
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
390,70 kWh/(m²·a)
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Lage
Schmithof ist ein beliebter Ortsteil Aachens mit einem dörflichen Charakter am Rand des Münsterwaldes.
Das direkte Umfeld der Immobilie ist überwiegend mit Einfamilienhäusern bebaut.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich lediglich 3 km entfernt im Ortsteil Walheim. Schmithof selbst verfügt über eine eigene Kindertagesstätte, die nächste Grundschule hingegen befindet sich in Wahlheim.
Die Autobahnanschlussstelle der A 44 erreicht man mit dem PKW bereits in wenigen Minuten.
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