Saniertes 3-Familienhaus mit großem Grundstück und 4 Garagen in ruhiger Lage

Sie sind auf der Suche nach einer ganz besonderen Immobilie, die ruhig und ländlich gelegen ist? Dann sollten Sie bei dieser Offerte ganz genau hinschauen.

Dieses einzigartige und hochwertig sanierte Dreifamilienhaus befindet sich auf einem 1.611 m² großen Grundstück in ländlich reizvoller Lage und bietet mit seinen ca. 327 m² Wohnfläche enorm viel Potenzial für den neuen Eigentümer. Daher ist diese Immobilie sowohl für den Eigennutzer als auch den Kapitalanleger sehr interessant.

Das Objekt ist im Jahre 1998 kernsaniert worden. 2 der 3 Einheiten werden durch die Eigentümer selber bewohnt, was den hohen Ausbaustandard und die Auswahl an hochwertigen Materialien erklärt. Eine Aufteilung in Wohnungseigentum ist im Jahre 2018 erfolgt und ermöglicht später auch einen Einzelverkauf der Wohnungen.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit ca. 124 m² Wohnfläche. Ein großes Wohnzimmer mit ausgebautem Wintergarten und die große Wohnküche mit Kochinsel sind das Highlight dieser Einheit. 2 vollwertige Badezimmer, 2 Schlafzimmer sowie ein Büro machen diese Wohnung komplett. 2 bereits vorhandene Eingänge ermöglichen Ihnen unterschiedliche Nutzungsoptionen.

Im Obergeschoss befindet sich die 2. Wohneinheit. Mit ca. 148 m² Wohnfläche und ausgebautem Dachgeschoss (ca. 30 m², nicht in Wohnfläche enthalten) ist diese Wohnung für eine Familie mit Kindern prädestiniert. Ein großes und lichtdurchflutetes Wohnzimmer samt Kaminofen laden, wie die große offene Wohnküche mit Kochinsel, zu geselligen Abenden ein. 2 Kinderzimmer, ein Büro, ein Gäste-WC, das Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und ein Badezimmer mit Dusche runden diese Etage ab. Über eine platzsparende Treppe in der Diele erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier ist in Eigenregie ein Büro sowie ein großes Badezimmer mit Eckbadewanne entstanden. Aus dem verglastem Balkon haben Sie einen tollen Blick auf das Grundstück und die angrenzenden Wiesen. Auch hier sind wieder 2 Eingänge vorhanden.

Die Wohnung im Obergeschoss ist aktuell für eine Kaltmiete von 450,- € zzgl. Nebenkosten vermietet. Die Aufteilung der 2-Zimmer-Wohnung ist gelungen und bietet dank großer Gauben viel Licht in Schlafzimmer und Küche. Ein kleiner Balkon steht hier ebenfalls zur Verfügung. Auf Fotoaufnahmen wurde auf Rücksicht auf die Mieterin verzichtet.

Ausreichend Stellplätze sind dank 4 Garagen sowie diverser offener Stellplätze vorhanden. Einen großen Pool mit angrenzender Terrasse und großem Garten mit altem Baumbestand lassen auch hier keine Wünsche offen.

Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin bei Frau Golks.