Freistehendes Einfamilienhaus mit Hofcharakter und tollem Grundstück im Herzen von Alt-Richterich
Objektkennung: 22SIAC6386
Kaufpreis 395.000 €
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

https://www.timum.de//35161@@onofficeEstate/embedded_map

Freistehendes Einfamilienhaus mit Hofcharakter und tollem Grundstück im Herzen von Alt-Richterich

Haus in 52072 Aachen

Baujahr1900
Wohnfläche140 m²
Grundstücksfläche720 m²
Zimmer9.00
Badezimmer1.00

Hier ist sie, die seltene Gelegenheit, ein freistehendes Liebhaberprojekt mit großem Grundstück im Herzen von Alt-Richterich zu erwerben.

Die Anlage gleicht einem ehemaligen Gehöft mit Wohnhaus, zwei Stallungen und einer kleinen Scheune.

Eine umfassende Sanierung der Gebäude ist notwendig. Der Gewölbekeller und Teile der Außenwände weisen eine altersbedingte Feuchtigkeit auf. Die Ausstattung und die Haustechnik entsprechen dem Standard der 60er und 70er Jahre.

Erbaut wurde das Haus um 1900 auf einem 720 m² großen Grundstück.

Die zu Wohnwecken ausgebaute Gesamtfläche von rund 185 m² verteilt sich derzeit auf das Haupthaus (ca.140 m²) und drei im Innenhof gelegene Zimmer, die in früherer Zeit vermutlich den Hofangestellten dienten.

Im Haupthaus befinden sich auf zwei Etagen insgesamt sechs Zimmer, eine große Küche, ein Badezimmer und zwei separate WC. Die Deckenhöhen im Erdgeschoss betragen teils bis zu drei Meter.

Die Zimmer im Innenhof sind jeweils rund 15 m² groß und über einen Laubengang zu erreichen.

Hinzu kommen diverse Anbauten im Innenhof und eine etwa 70 m² große ehemalige Scheune.
Der Innenhof kann durch ein Tor zur Straße hin abgeschlossen werden und bietet Stellfläche für mehrere Fahrzeuge.

Der Garten hinter der Scheune erstreckt sich über ca. 300 m². Das Grundstück ist nach Südwesten ausgerichtet und grenzt an weitere Grünflächen.

Weitere Einzelheiten halten wir gerne in einem persönlichen Termin für Sie bereit.

Objektdaten

Objekt ID
22SIAC6386
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
9.00
Wohnfläche ca.
140 m²
Grundstücksfläche ca.
720 m²
Baujahr
1900
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Kaufpreis
395.000 €

Ihr Ansprechpartner

Alexander Keller - S-Immo Aachen
Alexander Keller
stellv. Vertriebsleiter
927491

Registrieren und Exposé herunterladen

Exposé anfordern
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein, oder vergeben Sie sich ein neues Passwort.

Exposé anfordern

  • Hidden
  • * Dies ist ein Pflichtfeld.
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.

Lage | Ausstattung | Energieausweis

Lage

Diese Wohnhaus befindet sich in einem tollen Wohnumfeld im Aachener Stadtteil Richterich.

Richterich grenzt im Norden an die Innenstadt und zählt zu den gefragten Wohnquartieren der Kaiserstadt.

Der Stadtteil kombiniert seit vielen Jahren eine hervorragende Infrastruktur mit ruhigem naturverbundenem Wohnen in bemerkenswerter Weise.
Hinzu kommen die Spazierwege in Richtung Vetschau und Horbach, sowie der Park rund um das aus
dem 18. Jahrhundert stammende Schloss Schönau.

Die City ist ebenso gut mit dem PKW oder dem Fahrrad zu erreichen, wie das Klinikum, der Campus Melaten, die Forschungseinrichtungen und Hörsäle der RWTH, sowie das TPH in Kohlscheid und das Gewerbegebiet Süsterfeld.

Zahlreiche Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Kindergärten und die Grundschule sind in Richterich vor Ort und liegen überwiegend in fußläufiger Entfernung.

Darüber hinaus besteht eine hervorragende Anbindung an die zahlreichen Buslinien der ASEAG.

Der Autobahnanschluss Laurensberg (A4 / A44) ist nur wenige Fahrminuten entfernt.

Ausstattung & Energieausweis

• freistehendes Einfamilienhaus
• Betondecke über dem Keller; Holzbalkendecken in den Obergeschossen
• teilweise unterkellert (Gewölbekeller)
• Dachboden als zus. Stauraum
• Innenhof mit doppelflügeligem Metalltor zur Straßenseite
• Garage im Innenhof
• Ölheizung aus Bj. 1995
• teilweise isolierverglaste Kunststofffenster
• Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC im Stil der 60er Jahre
• 2 weitere WC im Vorderhaus
• Zimmer über Anbau mit jeweils einem Waschbecken
• separate Dusche im Innenhof
• Bodenbeläge teils in Parkett

Baujahr
1900
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
1. Juni 2032
A+ABCDEFGH
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
153.00 kWh/(m²·a)