Verkauf im Bieterverfahren! Einfamilienhaus mit zusätzlichem Bauland in der Aachener Soers
Haus | 52070 Aachen
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Dieses charmante, einseitig angebaute Einfamilienhaus befindet sich in einer absolut ruhigen Seitenstraße in der Aachener Soers zwischen Lousberg und dem Kloster „St. Raphael”.
Die Aachener Innenstadt ist fußläufig bzw. mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen. Auch die Spazierwege des Lousbergs sind nur einige Meter entfernt.
Das Wohnumfeld ist langjährig gewachsen und durch eine aufgelockerte Bebauung mit überaus gepflegten Wohnhäusern geprägt.
Einen besonderen Reiz stellt das über 1.000 m² große Grundstück dar.
Die Straßenfront beträgt ca. 26 Meter; hiervon ist lediglich ein Teilstück in einer Breite
von ungefähr 8 Metern bebaut.
Somit steht eine unbebaute Front von ca. 18 Metern zur Verfügung.
Eine weitere Bebauung oder eine Erweiterung des vorhandenen Hauses kann nach den Vorgaben des §34 BauGB erfolgen.
Ein solches Grundstück ist in dieser gehobenen Wohnlage derzeit kaum noch zu finden.
In der direkten Nachbarschaft wurden bereits mehrere vergleichbare Häuser aufgestockt und mit architektonisch ansprechenden Anbauten aufgewertet.
Angaben zum Haus:
Die Straße wurde ursprünglich Mitte der 30er Jahre als Werkssiedlung errichtet.
Die derzeitige Wohnfläche von rund 95 m² verteilt sich auf 3 Schlafzimmer, einen geräumigen Wohnraum, eine Küche, ein Tageslichtbad, eine repräsentative Diele und ein Gäste-WC.
Hinzu kommt ein Balkon im Obergeschoss.
Der Dachboden wurde bei baugleichen Häusern in der Nachbarschaft bereits großzügig ausgebaut (Genehmigung der Stadt Aachen vorbehalten).
Zudem ist die Immobilie vollständig unterkellert.
Auf der Einfahrt vor der freistehenden Garage kann ein weiteres Fahrzeug geparkt werden.
Hinter der Garage wurde eine überdachte Terrasse geschaffen.
Das große, gepflegte Grundstück wird derzeit als Garten genutzt.
Die Ausstattung des Hauses präsentiert sich in weiten Teilen im Zeitgeschmack der 70er und 80 Jahre; eine umfassende Modernisierung ist erforderlich.
Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines Bieterverfahrens zum 30.11.2021 über das digitale
Bieterportal der Sparkassen Immobilien GmbH Aachen.
Der im Exposé angegebene Fragpreis dient als Basis zu Abgabe entsprechender Angebote.
Bei Teilnahme bitten wir um Vorlage eines entsprechenden Bonitätsnachweises.
Der Verkäufer behält sich einen Zwischenverkauf und die Ablehnung von Kaufangeboten vor.
Nähere Einzelheiten hierzu halten wir in einem persönlichen Gespräch für Sie bereit.
Eckdaten der Immobilie
Lage
Die Soers zählt seit langer Zeit zu den besten und gefragtesten Wohnlagen Aachens und liegt am nördlichen Rand der City.
Der Lousberg, der Salvatorberg und der Farwickpark befinden sich sprichwörtlich vor der Tür. Über den Soerser Weg, die Krefelder Straße oder den Champierweg ist die Innenstadt selbst fußläufig bequem zu erreichen. Die Wohnlage und das soziale Umfeld können als sehr gut angesehen werden.
Geschäfte des täglichen Bedarfs (z.B. Bäcker und Hit-Markt) sind in der Soers ebenso vor Ort, wie ein Kindergarten und eine Geschäftsstelle der Sparkasse Aachen.
Die Wohnlage bietet zudem eine hervorragende Anbindung an das Klinikum, den Campus-Melaten und an die Institute der RWTH-Aachen.
Die Autobahnanschlüsse Laurensberg, Europaplatz und Aachen-Zentrum sind nur wenige Fahrminuten entfernt.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
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