Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und 2 Garagen in beliebter Lage am Aachener Tierpark
Haus | 52066 Aachen / Beverau
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Das Zweifamilienhaus wurde 1964 in der Beverau, einer bevorzugten Lage am Rande von Aachen-Burtscheid, errichtet.
Die Wohnfläche von ca.230 m² verteilt sich auf zwei gut geschnittene Dreiraumwohnungen und zwei weitere Studentenappartements.
Die Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss bieten auf einer Wohnfläche von ca. 83 m² jeweils ein geräumiges Wohnzimmer mit angegliedertem Esszimmer, ein Elternschlafzimmer, eine Küche, ein Bad mit Wanne und Fenster, ein Abstellraum und ein Gäste- WC. Der schöne Balkon ist jeweils über das Wohnzimmer und das Schlafzimmer zu erreichen. Das Esszimmer wurde so konzipiert, dass es mit kleinem Aufwand durch Einfügen einer Trennwand als weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann.
Im Dachgeschoss befinden sich die beiden Studentenappartements, eines mit einer Wohnfläche von ca. 35 m² mit Wohnküche, Schlafzimmer, Dusche und separatem WC und das Zweite mit ca. 31 m² Wohnfläche, dieses mit Wohn-/Schlafraum, Küche und Bad. Die Beheizung der beiden Appartements erfolgt über die Gasetagenheizung der Wohneinheit im Obergeschoss.
Der vorhandene Keller bietet neben zwei Garagen eine Waschküche, einen Heizungsraum mit Abstellbereich und drei Kellerabstellräume. Der schöne Garten verfügt über ein Gartenhaus und ist über den Keller zu begehen.
Die Wohneinheit im Erdgeschoss ist seit 2018 vermietet, die Mieteinnahme beträgt p.a. € 6.720,- zzgl. Nebenkosten welche derzeit als Pauschale entrichtet werden.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Burtscheid mit dem Ortsteil Beverau hat sich in den vergangenen Jahren zu einer der beliebtesten Wohnlagen von Aachen entwickelt. Hier genießen Jung und Alt das Beisammensein auf weitläufigen Grünflächen, Spielplätzen, im Tierpark oder in Cafés rund um den Abteiplatz oder alternativ im Frankenbergerviertel mit dem Frankenberger Park.
Die Immobilie selbst liegt in einer beliebten und familienfreundlichen Umgebung, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind fußläufig, selbst für die kleinsten Bewohner, bestens zu erreichen.
Die nächste Autobahnanschlussstelle Aachen-Brand erreichen Sie mit dem PKW in weniger als 10 Minuten.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
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