Großes Baugrundstück mit sanierungsbedürftigem Zweifamilienhaus und weiteren Bebauungsmöglichkeiten
Objektkennung: 22SIAC6753_1
Kaufpreis 298.000 €
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Lage
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Fotos Daten
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Großes Baugrundstück mit sanierungsbedürftigem Zweifamilienhaus und weiteren Bebauungsmöglichkeiten

Grundstück in 52152 Simmerath

Baujahr1966
Grundstücksfläche1.644 m²

Interessante Projektentwicklung!
Im beschaulichen und beliebten Eifeler Vorort "Kesternich" liegt dieses durchaus große Grundstück mit einer Größe von 1.644 m² in idyllischer Lage.

Der Bestand in Form von zwei Einfamilienhäusern nebst Garagen und Nebengebäuden bedarf - innen wie außen - der grundlegenden Sanierung (dies schließt ausdrücklich auch die Elektrik und die Heizung mit ein).

Damit ist das Areal jedoch noch lange nicht ausgereizt. Ein zweiter Baukörper stellt laut der Gemeinde Simmerath an dieser Stelle kein Problem dar. Hier könnten, unter der Wahrung des üblichen Abstandes zum Nachbarn von 3 Metern - vorbehaltlich einer Baugenehmigung durch die Gemeinde Simmerath - zwei weitere Doppelhaushälften errichtet werden.

Eine positiv beschiedene Bauvoranfrage für ein freistehendes Einfamilienhaus und zwei Doppelhaushälften, bei Dar Niederlegung der bestehenden Aufbauten liegt ebenfalls vor.

Gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch über die genauen Details.

Objektdaten

Objekt ID
22SIAC6753_1
Objekttyp
Grundstück
Nutzungsart
Wohnen
Grundstücksfläche ca.
1.644 m²
Baujahr
1966
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Kaufpreis
298.000 €

Ihr Ansprechpartner

Guido Schäfer - S-Immo Aachen
Guido Schäfer
stellv. Vertriebsleiter
853329

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Lage & Ausstattung

Lage

Das Grundstück befindet sich in ruhiger Ortsrandlage mit einem langsam gewachsenem Wohnumfeld.

Der Rursee ist Luftlinie 3 km entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Schulen befinden sich im 5 km entfernten Ortszentrum von Simmerath.