Gesundheitsimmobilie in idealer Lage

Mit diesem Objekt haben Sie die seltene Möglichkeit, direkt in den Wachstumsmarkt der Gesundheitsimmobilien zu investieren, der als risikoarm, gut kalkulierbar und unabhängig von Konjukturschwankungen gilt.

Die von Grund auf als Behandlungs- und Versorgungszentrum konzipierte Immobilie liegt in unmittelbarer Nachbarschaft der Eifelklinik St. Brigida, die in der Region die Grund- und Regelversorgung abdeckt und darüber hinaus ihren Schwerpunkt in der orthopädischen Chirurgie inklusive Wirbelsäulenchirurgie und als größter Endoprothetik-Versorger in der Städteregion Aachen hat. Zwischen den Mietern des Verkaufsobjektes und der Klinik bestehen intensive Kooperationen.

Weiterhin liegen im fussläufigem Umfeld mehrere medizinische Praxen, eine Apotheke und zwei Seniorenheime. Die Lage des Objektes ist somit sowohl aufgrund der Mirkolage als auch hinsichtlich des großen Einzugsgebietes ideal, dies bedeutet für die Mieter perfekte Voraussetzungen für ihren geschäftlichen Erfolg.

Nutzer des Objektes sind:
- Ein hochmodernes Physiotherapie- und Trainingszentrum des anerkannten und größten Anbieters der Region MedAix
- Eine orthopädische Praxis
- Eine zahnärztliche Praxis
- Eine Praxis für betriebliches Gesundheitsmanagement und Arbeitsmedizin des Deutschen Roten Kreuz
- Ein Ingenieurbüro für Heiz- und Kühldeckensysteme

Zum Objekt gehören ca. 45 Stellplätze auf dem eigenen Grundstück.

Die Immobilie ist voll vermietet und in bestem Pflegezustand.

Preisansatz:

Faktor Nettomiete/Kaufpreis: ca. 20,66
Kaufpreis / m² Mietffäche: ca. 2.058,- €
Bruttorendite: 4,84 %

Die Durchschnittsmiete liegt bei 8,30 €/m² inkl. der vorhandenen Stellplätze.