Der Immobilienmarkt in Laurensberg – Die direkte Nähe zur City und zur Natur

Laurensberg ist nicht nur ein Stadtteil, sondern auch ein Stadtbezirk von Aachen. Dieser umfasst neben Laurensberg selbst die Stadtteile Orsbach, Seffent, Soers, Vaalserquartier und Vetschau sowie diverse Wohn- und Randgebiete des Stadtteils Hörn. Somit ist Laurensberg flächenmäßig der größte Stadtbezirk Aachens.

Lage und Natur

Im Nordwesten von Aachen liegt Laurensberg unmittelbar in der Grenznähe zu den Niederlanden. Dabei ist Laurensberg von vielen Einflüssen der Natur geprägt, etwa vom Lousberg, der Wildbach-Unterlauf in der Soers sowie der südlichste Teil des Paulinenwäldchens prägen den Stadtbezirk ebenfalls. Abgerundet wird die Vielfalt mit der direkten Anbindung an das Dreiländereck Deutschland-Belgien-Niederlande über den Stadtwald an Vaalserquartier und dem im Westen liegenden „Heuvelland“, der offenen, hügeligen Landschaft des niederländischen Mergellandes. Eingebettet in ein weitläufiges Naherholungs- und Landschaftsschutzgebiet gebiet bietet Laurensberg den idealen Stand- und Startpunkt für Spaziergänge, Wanderrouten, Radtouren und andere Ausflüge.

Freizeit und Aktivität

Karnevalsbegeisterte sind dazu eingeladen, sich der Karnevalsgesellschaft Vaalserquartier anzuschließen. Auch andere traditionsorientierte Vereine bieten einen umfangreichen Ausgleich zum Alltag, etwa diverse Schützenvereine und der Löschzug Laurensberg der Freiwilligen Feuerwehr Aachen. Auch das Sportangebot ist umfangreich – ob Fußball, Turnen oder Tanzen, Rugby, Tennis, Volleyball – hier wird wirklich jeder fündig.

Leben in Laurensberg

Laurensberg bietet für jeden etwas; von einer Vielzahl an Kindergärten und Schulen für Kinder und Jugendliche bis hin zu diversen Senioreneinrichtungen für die Alten ist alles dabei. Geschäfte des alltäglichen Bedarfs finden sich in jedem Stadtteil des Stadtbezirks. Laurensberg gehört zu den am schnellsten wachsenden Stadtbezirken Aachens – begünstigt durch die naturnahe Wohnlage zu allen Seiten, der unmittelbaren Nachbarschaft zu den Niederlanden und der gehobenen Infrastruktur. Der Stadtbezirk bietet über eine Vielzahl guter Verkehrsanbindungen und Netzwerke des ÖPNV Mobilität und Flexibilität. Durch die Größe des Stadtbezirks bieten sich ganz unterschiedliche Wohngebiete und auch die Immobilienpreise variieren teils stark. So liegt der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser im Stadtbezirk Laurensberg bei 3442 €/m², für Wohnungen liegt dieser bei 3333 €/m² nach Stand September 2022. Abhängig vom jeweiligen Stadtteil finden sich hier Immobilien für alle Budgets.

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